● Comparativo
Consórcio Alpha vs Financiamento Caixa
Veja lado a lado como fica o mesmo valor de imóvel no consórcio Alpha e no financiamento Caixa (modelo Minha Casa Minha Vida).
Administradora Alpha
Autorizada pelo Banco Central · Parceira exclusiva Bellmont
Consórcio Alpha
Sem juros · Taxa adm. 24% + fundo reserva 2%
- Entrada
- R$ 0
- Prazo
- 180 meses
- Parcela média
- R$ 2.100
- Custo além do crédito
- R$ 78.000
- Total pago
- R$ 378.000
Nenhuma entrada obrigatória
- Sem juros bancários
- Lance para contemplar antes
- Uso do FGTS para lance/quitação
- Recebimento do crédito após contemplação
Financiamento Caixa
Modelo Minha Casa Minha Vida · SAC · 8.16% a.a. + TR
- Entrada (20%)
- R$ 60.000
- Prazo
- 360 meses
- 1ª parcela
- R$ 2.241
- Última parcela
- R$ 671
- Juros pagos
- R$ 284.101
- Total pago
- R$ 584.101
Pagamento à vista no ato
- Imóvel na hora
- Entrada obrigatória de 20%
- Juros compostos ao longo do prazo
- Análise de crédito rigorosa
Economia com o consórcio Alpha
R$ 206.101
Comparando o custo total das duas modalidades para o mesmo imóvel.
Comparativo detalhado
| Característica | Consórcio Alpha | Caixa (MCMV) |
|---|---|---|
| Juros | Sem juros | 8.16% a.a. + TR |
| Entrada | Nenhuma obrigatória | 20% do imóvel |
| Análise de crédito | Simplificada | Rigorosa (renda comprovada) |
| Prazo típico | Até 180 meses | Até 360 meses |
| Recebimento do bem | Após contemplação (sorteio ou lance) | Imediato |
| Uso do FGTS | Lance ou quitação | Entrada ou amortização |
| Reajuste | INCC ou IPCA | TR + juros |
| Custo total | Menor (só taxa adm + fundo) | Muito maior (juros compostos) |
Valores estimados apenas para fins didáticos. Financiamento Caixa Minha Casa Minha Vida sujeito a análise de crédito, renda familiar e faixa de enquadramento. Consórcio Alpha sujeito às condições do grupo escolhido e às regras contratuais vigentes.